房屋托管和房屋租赁有什么区别？

房产中介相信大家应该并不陌生，但房屋托管，大家应该还不是非常熟悉，很多人甚至认为两者是对等相同的。现在来带大家了解房屋租赁市场中两者的区别。

一、定义上的区别
房屋租赁：是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋托管：是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
二、管理上的区别
房屋租赁：是需要房东自己管理。
房屋托管：托管公司与房东签订托管合同，再由托管公司转租。
三、签合同的对象不同
房屋租赁：是房东与租客签订合同。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋托管：是房东与房屋经营单位签订合同，业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
四、出租形式不同
房屋租赁：是房东直接租房给租客。
房屋托管：是房屋经营公司转租形式租给租客。