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房屋托管公司和房屋中中介公司都有什么区别？三方面分析一目了然！
发布时间：2022-04-24
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谈到房屋中介公司，大家肯定都不陌生，大街上随处可见的地产门店，但是说到房屋托管公司，可能了解的人就少很多了，甚至有的人会认为房屋中介和房屋托管是一回事，那么，深海港就来介绍一下两者在租房市场上的区别。
从定义上来，两者本质上有很大的区别
房屋托管：新兴的房地产行业，业务范围主要针对空置不动产，包括房屋的日常管理、租赁、房屋空置期风险承担等。用于保全和空置房产升值，让业主更省心、省时、省事。
房屋中介：为消费市场提供房地产估价、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场，主要为租户与房东之间提供合理、公平、公正的交易及善后咨询服务。同时，这项服务是有偿的，需要得到合理的报酬。
从房源获取途径来说，两者的区别也很大
房屋托管：主要还是靠为业主推荐房屋托管服务来获取业主的房子来托管。
房屋中介：房屋挂牌数量较多，部分是业主直接在中介中投放的；有的是房地产开发商委托中介，中介公司出租房屋并收取一定的手续费，但是房屋中介公司一般都是以房屋买卖为主的。
从服务模式来说，两者也不一样
房屋托管：托管公司将房子从业主处托管（一般托管期限为2年以上）并出租，承担房屋的日常管理和维护工作。服务、争议解决、租金提醒、租金收取、房屋中间空置风险等。
房屋中介：租客看好房子后，中介会通知房东，直接与房东签订合同。租客关于房子后续的问题与房东直接相关，与中介公司无关。
从定义上来，两者本质上有很大的区别
房屋托管：新兴的房地产行业，业务范围主要针对空置不动产，包括房屋的日常管理、租赁、房屋空置期风险承担等。用于保全和空置房产升值，让业主更省心、省时、省事。
房屋中介：为消费市场提供房地产估价、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场，主要为租户与房东之间提供合理、公平、公正的交易及善后咨询服务。同时，这项服务是有偿的，需要得到合理的报酬。
从房源获取途径来说，两者的区别也很大
房屋托管：主要还是靠为业主推荐房屋托管服务来获取业主的房子来托管。
房屋中介：房屋挂牌数量较多，部分是业主直接在中介中投放的；有的是房地产开发商委托中介，中介公司出租房屋并收取一定的手续费，但是房屋中介公司一般都是以房屋买卖为主的。
从服务模式来说，两者也不一样
房屋托管：托管公司将房子从业主处托管（一般托管期限为2年以上）并出租，承担房屋的日常管理和维护工作。服务、争议解决、租金提醒、租金收取、房屋中间空置风险等。
房屋中介：租客看好房子后，中介会通知房东，直接与房东签订合同。租客关于房子后续的问题与房东直接相关，与中介公司无关。
无论您是通过房屋托管公司还是中介租房，您首先需要确认您要租房的位置和大小，然后根据您的实际情况选择优惠的租房方式。
