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什么是房屋托管？简单5点带你快速了解！
发布时间：2022-03-23
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近几年，房屋托管业务逐渐兴起，有空置不住房子的业主们也都愿意把房子交给正规的房屋托管公司去出租，因为相比起传统的房屋中介公司，房屋托管公司似乎更有优势一些，那么到底什么是房屋托管呢？
一：因为房屋托管算是第三方协议，用的是房屋托管公司这边的合同文件，业主把房子交给房屋托管公司以后，房屋托管公司会寻找租客，所以房屋托管公司支付给业主的租金和房屋托管公司收取租客的租金的时间并不一定是相同的。
二：房屋托管公司以不同的方式为业主和租户支付和收取租金。这是按照双方签订的合同执行的。
三：房屋托管公司分别与业主和租户签订合同。房屋托管租赁合同，也就是说，这种租赁关系受两份合同的约束，一份是房屋托管公司与业主签订的房屋托管合同，即房屋代收合同，另一份是房屋托管公司和租客。签订的房屋租赁合同，两份合同协同工作。
四：业主、承租人、房屋托管公司中的任何一方违约，将获得赔偿。一般以1-2个月的租金作为违约金。如果违约方对不合规方造成额外损失，损失也需要额外赔偿。
一：因为房屋托管算是第三方协议，用的是房屋托管公司这边的合同文件，业主把房子交给房屋托管公司以后，房屋托管公司会寻找租客，所以房屋托管公司支付给业主的租金和房屋托管公司收取租客的租金的时间并不一定是相同的。
二：房屋托管公司以不同的方式为业主和租户支付和收取租金。这是按照双方签订的合同执行的。
三：房屋托管公司分别与业主和租户签订合同。房屋托管租赁合同，也就是说，这种租赁关系受两份合同的约束，一份是房屋托管公司与业主签订的房屋托管合同，即房屋代收合同，另一份是房屋托管公司和租客。签订的房屋租赁合同，两份合同协同工作。
四：业主、承租人、房屋托管公司中的任何一方违约，将获得赔偿。一般以1-2个月的租金作为违约金。如果违约方对不合规方造成额外损失，损失也需要额外赔偿。
五：为了合理降低空置风险，房屋托管公司会要求业主给出一个“空置期”，即免租期，一般在一个月左右不等。这段空置期将在房屋托管公司与业主协商一致后签订的合同中明确规定。
