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相比起专业的房屋管家，业主自己出租管理房子都要面临哪些问题？
发布时间：2021-08-16
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随着现代化社会的日益发展，人们的生活水平也越来越高了，甚至很多人都买了几套房，原本用来自己住的房子也空置下来想要出租，但是自己出租不仅要投入大量的时间和精力乃至直接的金钱成本，有时还会遇到租客恶意毁坏房屋的情况，那自己出租管理房屋和交给房屋管家托管有什么区别呢?
据统计，每成功出租一套房子就要看房十几次，对业主来说就需要投入大量的时间和精力来应对带看。把房子交给房屋管家以后就免去了这个烦恼，房屋管家全程带租客看房，并第一时间向业主反馈租客信息。
二、筛选租客
租房人群形形色色，业主很难辨认他们的职业，性格，兴趣爱好等，很可能会为日后的管理留下隐患。把房子交给房屋管家以后，由房屋管家根据业主的要求筛选稳定并长期的租客，直到业主满意为止。
三、催缴租金
遇到租客不按时交租金，恶意逃租等情况的时候，业主还要投入大量的时间和精力去催缴租金，而且还要担心自己的爱屋被租客恶意损毁，很是苦恼，把房子交给房屋管家以后，由房屋管家代为上门催缴租金，不需要业主操心。
四、再次出租
现代人们生活流动性大，所以经常出现退租的情况，业主自己出租房子的话遇到租客退租只能重新寻找租客，这期间的房屋空置造成很大的收益损失。把房子交给房屋管家以后，不论房子是否出租，即使租客中途退租了，也不会影响业主的稳定收益。
五、日常维修琐事
今天坏个灯泡，明天坏个空调，后天洗衣机又坏了，租客每天给业主打电话说电器坏了让过去修，业主不得不花费大量时间和金钱过去处理，身体累，心更累。把房子交给房屋管家以后，房子里的全部琐事都由房屋管家出面解决，业主什么事都不用做，只需在家坐等收租。
